Вы готовы сделать решительный шаг и приобрести собственное жилье? Не спешите присматривать красивые занавески, ведь, прежде чем вы начнете выбирать новую мебель, вам предстоит многое сделать. Знание того, чего ожидать и какие шаги следует предпринять, может облегчить процесс покупки жилья.
Найдите ипотечный кредит в Латвии для ваших уникальных потребностей
Какое бы ни было ваше финансовое состояние, первое, что вы должны сделать определиться с банком, который выдаст вам ипотечный кредит.
Ипотека – это кредит, используемый для покупки дома, квартиры или любой недвижимости как в личных целях, так и в коммерческих, например, для сдачи в аренду. После подписания кредитного соглашения, вы будете погашать кредит с процентами в течение определенного количества лет. Помните, что имущество служит залогом, а это значит, что, если вы престанете вносить ежемесячные взносы, кредитор может забрать жилье.
Срок ипотеки, как правило, составляет несколько десятков лет. Большинство людей берут ипотеку на 25 лет, но вы можете выбрать более длительный или более короткий период. Если вы выберете более длительный срок, ваши выплаты будут ниже, но вам потребуется больше времени, чтобы погасить долг, и в целом вы будете платить больше процентов. Чем короче срок, тем скорее вы освободитесь от ипотеки. Но, прежде чем брать любой кредит вы должны быть уверены, что сможете выплатить долг.
Сумма ипотечного кредита зависит от вашего дохода и любых финансовых обязательств, которые у вас уже есть. Поэтому пройти предварительную квалификацию – это простой способ узнать, какую сумму вам даст банк. Это можно сделать быстро и легко, и к тому же предварительная квалификация не повлияет на ваш кредитный рейтинг. Вам нужно будет предоставить банку некоторую базовую финансовую информацию, такую как:
- Личные данные.
- Адрес нынешнего места жительства.
- Работодатель.
- Стаж работы.
- Профессия.
- Ежемесячные доходы.
- Выписка доходов за последние 6 месяцев.
- Задолженности.
- Сумма, которую вы хотели бы занять.
- Данные про жилье, если вы его уже присмотрели.
Обладая этой информацией, консультант банка сможет сделать вам предложение, исходя из которого вы будете понимать на какую сумму и жилье можете претендовать.
Что включают в себя платежи по ипотеке?
Вы будете выплачивать ипотеку ежемесячно в течение определенного количества лет. Каждый месяц вы будете выплачивать часть основной суммы, а также проценты, но, возможно, вас ждут и другие расходы. Вот что входит в платеж по ипотеке.
Сумма займа
Означает первоначальную сумму, которую вы заняли. Например, если бы вы захотели купить квартиру за 70 000 евро и внесли первоначальный взнос в размере 7000 евро, вы бы изначально заняли 63 000 евро. Каждый месяц часть вашего платежа по ипотеке применяется к вашему основному долгу, уменьшая общую сумму задолженности с течением времени.
Процентная ставка
Процентная ставка по вашей ипотеке определяет, сколько вы заплатите кредитору в обмен на заимствование денег.
Процентные ставки по ипотеке определяются кредитором и могут быть либо фиксированными, т. е. они остаются неизменными в течение срока действия ипотеки, либо переменными, т. е. они колеблются в зависимости от базовой процентной ставки.
Налоги и регистрация имущества, а также сборы за оформление ипотеки
Вам нужно будет заплатить разные сборы и налоги, как например, регистрация прав на владение имуществом в Земельной книге.
Безопасность жилья
Обязательным условием, если вы берете ипотечный кредит, является страхование имущества. Это защищает кредитора от риска того, что, если вы не выплатите кредит, они получат целую квартиру или дом и смогут перепродать. Это покрывает ущерб, нанесенный вашему жилью в результате пожара, затопления и других несчастных случаев.
Важное условие – первый взнос на ипотеку
Чем больше денег вы сможете накопить для первого взноса, тем меньше вам нужно будет занимать в качестве ипотечного кредита, кроме того, больший первый взнос поможет вам претендовать на более конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам. Кредитор сообщит вам максимальную сумму кредита, которую он готов вам предложить, а остальную сумму необходимо будет внести с помощью депозита. Более выгодно оформить ипотеку в Латвии можно благодаря программам поддержки для покупки жилья. Если вы соответствуете установленным требованиям, то вам позволяется сократить сумму первого взноса, и таким образом вместо того, чтобы копить еще несколько лет вы можете приобрести недвижимость намного быстрее. Например, такая поддержка распространяется на молодых специалистов, у которых есть диплом и которые на момент получения кредита моложе 35 лет. Если вы подходите под эту категорию, то первый взнос для вас будет составлять 5%, а не 10% или 15%.
Ипотека в Латвии с оформлением в Интернете
Сравнение ипотечных кредитов на Goodday Finance может помочь вам получить лучшее представление о том, сколько вам нужно будет платить каждый месяц, как различаются проценты, продолжительность сделки и любые сборы, которые вам, возможно, придется заплатить за доступные ипотечные сделки, исходя из ваших требований к заимствованию.
Однако помните, что фактическое предложение вы получите, когда подадите заявку, поскольку на решение кредитора будет влиять ваше финансовое положение и кредитная история. Узнайте свои возможности сегодня, подайте онлайн-заявку у нас!
