Hipotekārais kredīts

Vai esat gatavs spert nozīmīgu soli un iegādāties savu mājokli? Pirms īpašuma iegādes svarīgi ir visu rūpīgi izplānot, jo mājokļa iegādes procesu tas noteikti atvieglos.

Izvēlieties izdevīgu hipotekāro kredītu, kas atbilst Jūsu vajadzībām!

Neatkarīgi no tā, kāds ir Jūsu finansiālais stāvoklis, svarīgi ir saprast, kurš aizdevējs vai banka Jums izsniegs hipotekāro kredītu. Hipotekārais kredīts tiek izmantots mājas, dzīvokļa vai jebkura nekustamā īpašuma iegādes finansēšanai. Nekustamo īpašumu var iegādāties personīgai lietošanai vai komerciāliem nolūkiem, piemēram, izīrēšanai. Pēc aizdevuma līguma parakstīšanas Jums jāatmaksā aizdevumu noteiktā termiņā ar konkrētiem atmaksas nosacījumiem. Atcerieties, ka īpašums kalpo kā ķīla, kas nozīmē, ka, pārtraucot veikt ikmēneša maksājumus, aizdevējs var atsavināt konkrēto īpašumu.

Hipotekārā kredīta atmaksas termiņš ir vairāki gadi – vidēji no 10 līdz 30 gadiem. Ja izvēlaties ilgāku termiņu, Jūsu ikmēneša maksājumi būs mazāki, taču Jums būs nepieciešams ilgāks laiks, lai atmaksātu kredītu, kā arī kopējā atmaksas summa būs lielāka. Savukārt, jo īsāks termiņš, jo ātrāk būsiet brīvs no saistībām.

Atgādinām, ka pirms jebkāda kredīta ņemšanas ir jābūt pārliecinātam, ka spēsiet atmaksāt aizdevumu!

Hipotekārā kredīta maksimālā summa ir atkarīga no Jūsu ienākumu apmēra un Jūsu esošajām finanšu saistībām, ja tādas ir. Ja vēlaties būt pilnīgi pārliecināts, ka Jums tiks piešķirts aizdevums, tad, pirms veicat aizņēmumu, varat veikt savas kredītspējas pārbaudi tiešsaistē.

Neatkarīgi no tā, vai Jūs pārbaudāt savu kredītspējas informāciju vai nē, aizdevēji jebkurā gadījumā veiks detalizētu pārbaudi, lai būtu droši, ka aizdevuma atmaksa Jums nesagādās problēmas.

Aizdevējam būs nepieciešams uzrādīt sekojošu informāciju:

• Jūsu personas datus
• Faktiskās dzīvesvietas adresi
• Darba vietas nosaukumu un to, cik ilgi konkrētajā uzņēmumā strādājat
• Ienākumu apliecinājumu (konta izrakstu) par pēdējiem 6 mēnešiem
• Summu, kuru vēlaties aizņemties
• Informāciju par mājokli, kuru plānojat iegādāties

Izmantojot šo informāciju, aizdevējs varēs Jums izteikt konkrētu piedāvājumu un Jūs varēsiet saprast, vai piedāvātā summa būs pietiekoša plānotā mājokļa iegādei.

Ko ietver hipotēkas maksājumi?

Lai iegādātos nekustamo īpašumu, būs jāveic sekojoši maksājumi:

Aizdevuma summa

Aizdevuma summa ir pamatsumma, kuru sākotnēji aizņematies. Piemēram, ja Jūs vēlētos iegādāties dzīvokli par 85 000 eiro un veiktu pirmo iemaksu 5 000 eiro, Jūs sākotnēji aizņemtos 80 000 eiro. Katru mēnesi daļa no hipotēkas maksājuma tiek piemērota Jūsu pamatsummai, laika gaitā samazinot kopējo aizņēmuma summu.

Procentu likme

Jūsu hipotēkārā kredīta procentu likme nosaka, cik daudz Jūs maksājat aizdevējam apmaiņā pret to, ka aizdevējs izsniedz Jums nepieciešamo naudas summu.

Hipotēkārā kredīta procentu likmes nosaka aizdevējs, un tās var būt fiksētas, kas nozīmē, ka tās paliek nemainīgas visu kredīta atmaksas laiku, vai mainīgas, kas nozīmē, ka tās svārstās atkarībā no bāzes procentu likmes.

Nodokļi un reģistrācijas maksas

Iegādājoties mājokli vai nekustamo īpašumu, būs jāmaksā dažādas nodevas un nodokļi, piemēram, jāreģistrē īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

Mājokļa apdrošināšana

Īpašuma apdrošināšana ir obligāts nosacījums, ja veicat hipotekārā kredīta aizņēmumu. Tas pasargā aizdevēju no riska, ka kredīta saistību nepildīšanas gadījumā, tas iegūs konkrēto nekustamo īpašumu savā pārvaldībā un varēs to pārdot, lai segtu finansiālos zaudējumus. Mājokļa apdrošināšana arī sedz zaudējumus, kas var rasties ugunsgrēka, plūdu vai citu negadījumu rezultātā.

Hipotekārā kredīta pirmā iemaksa

Jo lielāka pirmā iemaksa mājokļa iegādei, jo mazāk Jums būs jāaizņemas no aizdevēja, kā arī lielāka pirmā iemaksa palīdzēs Jums kvalificēties konkurētspējīgākām aizdevuma procentu likmēm. Aizdevējs Jūs informēs ar maksimālo aizdevuma summu, ko tas ir gatavs Jums piedāvāt, bet pārējā daļa būs jāveic kā pirmā iemaksa mājokļa iegādei.

Hipotēkāro kredītu Latvijā iegūt ir izdevīgāk, izmantojot atbalsta programmas mājokļa iegādei. Aizdevēji var piedāvāt samazināt pirmo iemaksu, ja Jūs atbilstat konkrētiem kritērijiem, piemēram, šāds atbalsts tiek piedāvāts jaunajiem speciālistiem, kuriem ir vidējā profesionālā vai augstākā izglītība, un kuri kredīta saņemšanas brīdī ir jaunāki par 35 gadiem. Ja Jūs iekļaujaties šajā kategorijā, tad pirmā iemaksa jums būs 5%, nevis vairāk.

Nekustamā īpašuma kredīts ar reģistrāciju internetā

Hipotēku salīdzinājumi vietnē Goodday Finance var palīdzēt iegūt labāku priekšstatu par to, cik daudz Jums būs jāmaksā katru mēnesi, kā atšķiras procentu likmes, darījuma ilgumi un jebkādas maksas, kas Jums, iespējams, būs jāveic par nepieciešamajiem darījumiem, pamatojoties uz Jūsu aizdevuma prasībām.

Svarīgi atcerēties, ka reālo aizdevuma piedāvājumu saņemsiet, kad būsiet veicis pieteikumu, jo aizdevēja lēmumu ietekmēs Jūsu finansiālā situācija un kredītvēsture. Veciet hipotekāro kredītu salīdzinājumu pie Goodday Finance un uzziniet par savām iespējām saņemt finansējumu mājokļa iegādei!