Bulkestate.com

Bulkestate piedāvā nekustāmo īpašumu pūļa finansējuma projektus un masveida īres darījumus ar dzīvokļiem zem tirgus vērtības. Investīciju platforma darbojas vairākās valodās: angļu, vācu, igauņu un krievu, līdz ar to visi ieinteresēti darījumos investori var gūt priekšstatu par uzņēmuma mērķa tirgu. Plašākais piedāvājumu klāsts, kas tiek atspoguļots Bulkestate, atrodas Latvijā. 

Bulkestate darbības modelis

Bulkestate ir divpusējs biznesa modelis. No vienas puses, viņi koncentrējas uz dažādu nekustamo īpašumu projektu piesaisti savai platformai. No otras puses, viņiem jāpārliecinās, vai ir pietiekami daudz investoru, kas to padarīs par pievilcīgu jaunu projektu piesaistei un izvietošanai platformā.

Bulkestate specializējas uz divām investēšanas metodēm:

• Nekustamā īpašuma pūļa finansējums.

Pūļa finansējums ir vairāku cilvēku, kuri brīvprātīgi apvieno savu naudu vai citus resursus, kolektīvā sadarbība.  

• Kolektīvais pirkums.

Tā ir unikāla funkcija, kas atšķir Bulkestate no citām nekustamā īpašuma P2P platformām. Šis piedāvājums galvenokārt orientēts uz investoriem ar lielu investīciju portfeli savu augsto cenu dēļ. 

Šis variants investoriem ļauj nopirkt dzīvokli lielā daudzdzīvokļu ēkā. Pateicoties tam, ka Bulkestate vada projektus, kuros investori var rezervēt dzīvokļus un iegūt daļu ēkas, ir iespēja saņemt šos īpašumus ar atlaidi. Princips līdzinās produktu iegādei par vairumtirdzniecības cenām. Tomēr jāņem vērā, ka masveida darījums var notikt tikai brīdī, kad visi dzīvokļi tiks rezervēti. 

Kā investori saņem naudu?

Nekustamo īpašumu pūļa finansējums online platformā darbojas sekojoši: būvētāji vēršas pie Bulkestate, meklējot finansējumu saviem projektiem. Viņi var pieteikties kredīta saņemšanai, sazinoties ar kompāniju pa e-pastu vai tālruni. Tālāk aizņēmējam jāiesniedz informāciju par nepieciešamo aizdevuma summu, detalizētu informāciju par nekustamo īpašumu (novērtējums, atrašanās vieta, fotogrāfijas), personas datus, kā  arī projekta plānu, kas iekļauj datus par aizņemtās naudas izmantošanu un atmaksu. 

Pēc kredīta apstiprināšanas, nekustāmā īpašuma projekts tiks izvietots platformā kā investēšanas darījums, kurā varēs piedalīties Bulkestate platformas investori. Vidējais kredītu LTV (kredīta attiecība pret nekustamā īpašuma vērtību) ir 54,2%.

Lielākā daļa mazo platformas investoru izmanto ierasto pūļa finansējuma modeli, savukārt kolektīvais pirkums galvenokārt paredzēts lielajiem investoriem.

Paaugstināta drošība

Investēšana ir riskants darījums. Tomēr Bulkestate ir cītīgi strādājusi, lai investīcijas savā platformā padarītu maksimāli drošas. Kompānijas mājaslapā ir atsevišķa sadaļa, kurā aprakstīti investoru līdzekļu aizsardzības riski un metodes.

Vai vērts investēt ar Bulkestate?

Neskatoties uz to, ka platforma ir neliela, tā nepārprotami atšķiras no vairums līdzīgu nekustāmo īpašumu pūļa finansējuma mājaslapām. Ir pieejama automātiskās investēšanas funkcija un labs vidējais LTV. Savukārt sagaidāmie gada ienākumi var sasniegt 14%.

Ja esiet no lielajiem investoriem, ir vērts iepazīties ar kolektīvā pirkuma priekšrocībām, jo tā jūs iegūsiet vairākus ienesīgus darījumus ar nekustamajiem īpašumiem.