Estateguru.co

EstateGuru специализируется на кредитах на недвижимость. Проекты довольно консервативны, обычно доходность составляет около 11% при сроке действия от одного года и более. Длинный список успешно погашенных кредитов EstateGuru (а также то, как они управляли проектами с дефолтом) помогают укрепить доверие к этой платформе. Не зря EstateGuru – самая популярная и надежная P2P-платформа недвижимости в Европе.

Первые шаги для инвестирования

Как и для большинства платформ краудфандинга недвижимости, первым шагом является открытие учетной записи. На EstateGuru это делается очень просто и не занимает более 5 минут. Как только аккаунт будет сделан, вы сможете пополнить свой счет.

Далее, вы сможете просматривать доступные предложения и начать принимать инвестиционные решения. Большинство кредитов на платформе – это краткосрочные и среднесрочные кредиты на недвижимость, что здорово, так как вы быстрее вернете свои деньги. Процентные ставки на платформе обычно достигают 11.

Обеспеченные инвестиции

Самым большим преимуществом инвестирования в EstateGuru является то, что ваши инвестиции обеспечены залогом – недвижимостью. Эта схема защиты гораздо более эффективная и надёжна, чем гарантия обратного выкупа.

Несмотря на то, что ипотека обеспечивает ваши инвестиции, нет 100% гарантии, что в какой-то момент вы не понесете убытки. Инвестирование в кредиты с высокой доходностью – это всегда риск, который вы должны оценивать заранее.

Кто уплачивает налоги?

Получаемые проценты – это ваш доход. Соответственно, они облагаются подоходным налогом. В свою очередь, EstateGuru не вычитает налоги из вашей прибыли. Вы должны декларировать свои доходы в своей стране, где вы официально являетесь налоговым резидентом. EstateGuru позволяет вам загружать налоговые декларации, которые вы можете добавить в свой годовой налоговый отчет.

Кому подходит EstateGuru?

Независимо от того, новичок вы или профессионал инвестирование на EstateGuru простое и интуитивно понятное. Поэтому, если вы уже инвестируете на других платформах, то стоит вложиться и в эту. В свою очередь, для начинающих EstateGuru будет отличной первой платформой для надёжного инвестирования.

Вы можете либо инвестировать вручную, либо настроить свою стратегию и позволить инструменту делать всю работу за вас автоматически.

Инвестиционные стратегии на EstateGuru

Вы можете выбрать одну из трёх стратегий:

• Консервативная – подходит для инвесторов, которые регулярно размещают несколько сотен евро в месяц и предпочитают стабильную более низкую доходность от проектов с меньшим риском.
• Сбалансированная – используя эту стратегию, вы будете инвестировать в кредиты, увеличивая свой вклад в один проект. Это стратегия позволит диверсифицировать ваш портфель по всем проектам.
• Индивидуальная – строится на вашем отношении к риску. Отличный вариант для опытных инвесторов.

Инвестирование на вторичном рынке

У EstateGuru есть специальный вторичный рынок, который вы можете использовать, если у вас есть неинвестированные средства на вашем счете.

Вторичный рынок – это место, где вы можете продать или купить инвестиции до окончания инвестиционного периода.

Вы можете использовать фильтры для сортировки предложений на основе ваших предпочтений (вашей инвестиционной стратегии). Если вы нажмете на небольшой значок корзины покупок, вы получите дополнительную информацию об инвестициях в недвижимость. Вы можете купить только всю инвестицию на вторичном рынке, а не ее часть.